Общедомовые нужды в многоквартирных домах принято делить поровну между всеми. Однако в эти суммы порой попадают потери в сетях, электричество сторонних пользователей и долги неплательщиков. Жители часто жалуются на необоснованные строчки в квитанциях. Управляющие компании не реагируют, потому что у них нет прямого интереса разбираться. Депутат петербургского Заксобрания Алексей Цивилев предложил решение: обязать давать подробные разъяснения в квитанциях. В Госдуме считают, что проблема не региональная и надо принять общефедеральные меры.

     Алексей Цивилев направил письмо директору департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Александру Федякову после анализа многочисленных жалоб от жителей его округа, которые часто не понимают структуру начислений на содержание общего имущества, в том числе за чужое электричество. Проблема касается двух ситуаций, вызывающих вопросы. В первом случае превышение платы за электроэнергию удивительным образом совпадает с наличием в доме нежилых помещений, где располагаются магазины, заведения общепита, офисы, аптеки и так далее. Во втором - когда многие соседи игнорируют счета за электроэнергию и бремя долгов падает на добросовестных плательщиков.

     "Главная проблема в подобных ситуациях - несправедливое распределение затрат из-за непрозрачных схем учета расходования коммунальных ресурсов. Сверхнормативные расходы часто возникают из-за неплательщиков, не передающих показания или занижающих потребление, а также нежилых помещений, несанкционированно подключившихся к сетям. Это приводит к необоснованному завышению платежей для добросовестных жильцов", - пояснил парламентарий.

     Депутат нашел решение, о чем и сообщил в письме Федякову. Он предложил внести в квитанции по коммуналке справочную информацию о расходах нежилых помещений на электроэнергию, водоснабжение и другие коммунальные ресурсы, а также сообщать поквартирно о неплательщиках, которые более трех месяцев задерживают оплату, и об объеме их долгов. Такую информацию с общим объемом ресурсов по дому, суммами потребления квартир и нежилых помещений, количеством сверхнормативного расхода и его причинах можно, по его мнению, располагать в разделе "Сведения о потреблении коммунальных ресурсов и задолженностях".

     Цивилев попросил чиновника "дать разъяснения о порядке отражения данной информации в квитанциях и рассмотреть возможность внесения необходимых изменений в нормативные акты, регулирующие оформление квитанций ЖКХ".

     Зампред комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева идею петербургского парламентария поддерживает. "От этого обращения хуже не будет. Это, конечно, должно быть не региональное решение, а федеральное. Управляющие компании должны отвечать за неучтенное потребление ресурсов, а не просто перевешивать их на граждан", - заметила парламентарий.

     Она с сожалением констатировала, что виной сложившейся ситуации стали непрерывные изменения законодательства в сфере ЖКХ: "У нас долгое время существовало правило, что эти расходы не должны превышать установленные региональные нормативы, а все, что сверху должны были компенсировать управляющие компании. Это вызывало их протесты, они говорили, что неоткуда взять лишние деньги. В итоге было принято постановление Правительства, в соответствии с которым граждане теперь платят по показаниям приборов учета и оплачивают разницу между квартирными и общедомовыми данными. То есть все небалансы, утечки электроэнергии, в том числе несанкционированные присоединения, ложатся в эту сумму. А у управляющей компании фактически пропадает стимул каким-либо образом уменьшать эти потери", - пояснила депутат.

     По ее мнению, здесь важна активная позиция граждан. Потому что, если они видят такую проблему и в диалоге с управляющей компанией выясняют причины переплат, то есть шанс навести порядок в этом вопросе. "Я знаю об одной практике в Ярославской области, когда жильцы вместе с местным энергосбытом ходили, осматривали дома на предмет несанкционированных подключений. Там, где люди реально активные, таких историй, совсем неприличных, не допускается. К сожалению, сейчас заложена такая система, что людям приходится тратить гигантские усилия, чтобы выявить, откуда берутся эти суммы, и добиться того, чтобы изменить ситуацию", - заключила Светлана Разворотнева.

     Депутат надеется, что ситуация может измениться, когда Госдума примет рассматриваемый в весеннюю сессию закон о стандартизации отчетности управляющих компаний. Он заставит подробно расписывать сведения: сколько денег компании собрали с жителей, сколько потратили и на что пошла каждая копейка.

     Источник:

     https://www.pnp.ru/social/za-sebya-i-za-togo-parnya-v-kvitanciyakh-zhkkh-nashli-nespravedlivost.html